נספח שינויים לרוכש דירה מקבלן
הקבלן שולח הסכם מאסטר ארוך. המערכת מזהה מוקדי סיכון ובונה לרוכש נספח שינויים מדורג.

1. איסוף מידע על הפרויקט והרוכש

חיבור למקור

סוג הפרויקט (תמ״א 38, פינוי-בינוי או מגרש ריק), הסטטוס שלו (היתר, ליווי בנקאי, פנקס שוברים), פרטי הדירה, השלב ברכישה ודגשי הלקוח.

אתה שולט: אתה מזין את הדגשים של הלקוח.

2. ניתוח מוקדי סיכון

עיבוד

תכנון והיתרים, בעלות ומצב משפטי, ליווי בנקאי ובטוחות לפי חוק המכר, לוחות זמנים ומסירה, טופס 4 ונושאים נוספים. כל מוקד נבחן מול ההסכם של הקבלן.

יוצא: מפת מוקדי סיכון.

3. זיהוי סעיפים בעייתיים

בקרה

כל סעיף בהסכם מושווה לסטנדרטים מקובלים, והחריגים מסומנים.

אתה שולט: אתה מחליט אילו סעיפים בעייתיים באמת.

4. דירוג ההמלצות

שער החלטה

ההמלצות מדורגות לפי חשיבות ומותאמות לסוג הפרויקט ולשלבו.

אתה שולט: אתה בוחר אילו שינויים לדרוש בעדיפות ומה לוותר עליו.

5. בניית נספח השינויים

תוצר

מבנה הנספח, ניסוחים לפי סוג הסעיף והתאמה לדגשי הלקוח.

יוצא: נספח שינויים לרוכש.

6. הכנה למשא ומתן ומעקב

תוצר

הכנה לפגישה מול הקבלן, תיעוד של מה שהוסכם ומעקב אחרי סעיפים פתוחים.

אתה שולט: אתה מנהל את המשא ומתן.

יוצא: תיעוד הסכמות.